Renchérissement
L'importance de variations de prix dans la construction
Le volume annuel de la construction en Suisse représente quelque 50 milliards de CHF. Les mandats de construction assortis d'une réglementation du renchérissement dans le contrat d'entreprise sont octroyés chaque année pour environ 25 milliards de CHF, représentant un renchérissement de 400 à 500 millions de CHF.
Calcul des variations de prix
Plusieurs méthodes sont appliquées pour calculer les variations de prix dans la construction. En règle générale, on distingue le renchérissement précontractuel et le renchérissement contractuel.
Renchérissement précontractuel
(période allant de l’établissement du budget en passant par la planification jusqu’à l’appel d’offres)
- Exemples de l’indice zurichois des prix du logement
- Indice suisse des prix de la construction (IPC)
Renchérissement contractuel
(période allant du dépôt de l’offre de l’entrepreneur à l’achèvement des travaux)
- Indice des coûts de production (ICP)
- Méthode de l’indice spécifique d’ouvrage (MIS)
- Méthode paramétrique (MP)
- Méthode des pièces justificatives (MPJ)
Choix de la méthode pour calculer les variations de prix
Le choix de la méthode est fonction des critères d’aptitudes. Ce schéma en présente un aperçu. Le guide du KBOB indique comment appliquer les différentes méthodes.
Normes des méthodes de variations de prix en 2011
Les différentes méthodes pour calculer les variations de prix seront fixées dans des normes en 2011 dans le but d'appliquer une solution uniforme.
Indice des coûts de production (ICP)
L’indice des coûts de production (ICP) est publié une fois par trimestre sous forme de brochure, à commander auprès du shop de la SSE. Nous proposons aux abonnés de l’ICP un programme Excel gratuit qu’ils recevront par courriel une à deux semaines avant la livraison des brochures. Cet outil leur permettra de simplifier et de rationaliser encore plus le calcul du renchérissement.
Votre contact
Blaise Clerc, chef DTE, tél. 021 646 18 29
Salaires
Documents
| Coordination des services fédéraux de la construction et de l'immobilier KBOB: |
| Renchérissement avant contrat |
| Renchérissement après contrat |
| Bases pour les méthodes de calcul du renchérissement (variations de prix) |
| Méthode des pièces justificatives et méthode paramétrique |