Produktionskostenindex (PKI)
Der Produktionskostenindex (PKI) spiegelt die Preisänderungen der Produktionskosten von Baumeisterarbeiten. Mit Produktionskosten sind die Selbstkosten gemeint. Nicht enthalten sind Anteile für Risiko und Gewinn. Auch Veränderungen von Kapitalkosten und Amortisationen werden nicht berücksichtigt.
Im Unterschied zu den Baupreis-Indizes (Wohnbaupreisindizes etc.), die auf Marktpreisen (Angebote einschliesslich Risiko und Gewinn/Verlust) basieren, präsentiert der PKI also die effektiven Kostenveränderungen während der Bauphase.
Der PKI eignet sich für Baumeisterarbeiten im Hoch-, Tief- und Untertagbau. Der PKI ist nicht geeignet für das Baunebengewerbe.
Der PKI wird quartalsweise in Form eines Excel-Tools publiziert und via E-Mail mit Downloadlink den Abonnenten zugestellt.
Der PKI nach NPK-Kostenmodellen (SIA 123)
Das Verfahren basiert auf 28 NPK-Kostenmodellen für den Hoch- und Tiefbau sowie 43 NPK-Kostenmodellen für den Untertagbau. Die Abrechnung von Preisänderungen erfolgt aufgrund der Leistung pro NPK-Kapitel, die in jeder Abrechnungsperiode (Quartal) tatsächlich erbracht wurden.
Die Grundlagen des Verfahrens sind in einer separaten Dokumentation beschrieben.