Produktionskostenindex (PKI)
Der Produktionskostenindex (PKI) spiegelt die Preisänderungen der Produktionskosten von Baumeisterarbeiten. Mit Produktionskosten sind die Selbstkosten gemeint. Nicht enthalten sind Anteile für Risiko und Gewinn. Auch Veränderungen von Kapitalkosten und Amortisationen werden nicht berücksichtigt.
Im Unterschied zu den Baupreis-Indizes (Wohnbaupreisindizes etc.), die auf Marktpreisen (Angebote einschliesslich Risiko und Gewinn/Verlust) basieren, präsentiert der PKI also die effektiven Kostenveränderungen während der Bauphase.
Der PKI eignet sich für Baumeisterarbeiten im Hoch-, Tief- und Untertagbau. Der PKI ist nicht geeignet für das Baunebengewerbe.
Der PKI wird quartalsweise publiziert und via E-Mail zusammen mit einem Berechnungstool den Abonnenten zugestellt.
Der PKI nach NPK-Kostenmodellen (SIA 123)
Das Verfahren nach NPK-Kostenmodellen basiert auf Kostenmodellen für 22 NPK-Kapitel, die für Baumeisterarbeiten wichtig sind. Die Abrechnung von Preisänderungen kann aufgrund der Leistungen pro NPK-Kapitel berechnet werden, die in jeder Abrechnungsperiode tatsächlich erbracht wurden. Dadurch werden Preisschwankungen besser abgebildet als mit der Methode nach Bausparten. Es wird empfohlen, vor allem für grössere, komplexe oder Objekte mit langer Bauzeit die Methode nach NPK-Kostenmodellen anzuwenden.
Die Grundlagen des Verfahrens sind in einer separaten Dokumentation beschrieben.
Der PKI wird quartalsweise publiziert und via E-Mail zusammen mit einem Berechnungstool den Abonnenten zugestellt.