Bauhandwerker (Baumeister), die Material auf einem Grundstück verbaut haben und insofern zu dessen Mehrwert beigetragen haben, werden in der Regel aufgrund der jeweiligen werkvertraglichen Regelung erst nach einiger Zeit entschädigt. Das Bauhandwerkerpfandrecht bietet für diese Zwischenzeit einen besonderen grundpfandrechtlichen Schutz für den Bauhandwerker, damit er keinen Verlust erleidet. Das Bauhandwerkerpfandrecht dient demnach der Sicherung der Werklohnforderung.
Frühzeitig eine Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts verlangen
In der Praxis empfiehlt es sich, möglichst rasch zu handeln und eine vorläufige Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts im Grundbuch zu verlangen, damit die viermonatige Verwirkungsfrist gewahrt werden kann.
- Merkblatt - Das Wichtigste in Kürze
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Muster (für einfache und klare Fälle)
«Gesuch um vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts» vom Bundesamt für Justiz
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Weitere Formulare
Einzelne Kantone stellen zudem eigene Formulare zur Verfügung, welche direkt bei den Gerichten am Ort des Grundstücks bezogen werden können.
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